| 社名 | 有限会社 夜明商会 |
|---|---|
| 代表取締役 | 小原秀也 |
| 創立年 | 昭和63年12月 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業者 神奈川県知事（3）第22338号 |
| 建設業許可 | 神奈川県知事許可（般）18第59386号 |
| 住所 | 〒254-0052 神奈川県平塚市平塚4-10-32 |
| 電話 | 0463-34-8850 |
| ファックス | 0463-35-0540 |
| メール | yoake-grp@ma.scn-net.ne.jp |
目安としては「収入の三分の一」と言われます。
家賃の他にも毎月支払う費用には共益費や駐車場代など毎月必要な額も考えましょう。
その他に地域・間取り・階数・こだわりの条件などのうち何を優先させたいのかを考えていきましょう。
間取りについて
物件のイメージをもっともつかみやすいもの。それが間取り図です。
■部屋の広さは畳数よりも専有面積で考えましょう。
なぜなら同じ13畳のワンルームだとしても専有面積がまったく違う場合があります。廊下があるのか。収納スペースは別にあるのか。
表現上はまったく同じ「13畳ワンルーム」ですが、専有面積で考えてみるとかなりの差が生じる場合があります。バルコニー(ベランダ部分)
■部屋の形にも注意しましょう。
部屋の壁が斜めになっていてデッドスペースが多いとしても、面積で言えば立派に13帖分あるのですから。
契約時の必要費用
礼金:賃料の２か月分が一般的ですが、１か月分、ゼロという物件もあります。
敷金:賃料の２か月分が大半ですが、１か月分という物件も最近ではあります。ペット等飼育する場合３か月分必要な物件もあります。
仲介手数料 賃料の１か月分が上限。
前家賃 入居可能日から次回の家賃支払日までの家賃を日割りで計算。契約日によって異なりますが、1ヶ月前後が目安です。
賃貸情報誌やインターネットで物件情報を収集。あらかじめ希望している場所の相場も同時にチェックしておきましょう。
希望する物件があったなら不動産会社に電話後訪問してみましょう。もし、希望していた物件が終了していたとしても、自分の探している条件
を伝え、他に同じような物件が紹介できるか確認する事が重要です。又、インターネットや情報誌に掲載されている物件情報から自分の希望
する物件を扱っていそうな会社を推察し、不動産会社に訪問することもお勧めいたします。
公共の交通機関を利用して内見することをおすすめします。現地までの実際の距離感、街の雰囲気、買い物の便等よく分かります。
これから生活の基点となって行く場所なのでしっかり自分の足で確認しましょう。
現地に着いたら実際の広さ・間取り・設備 日当たりや風通し、さらに近隣の環境等も確認しましょう。家に帰ってからこの家具は入るかな？っ
て思っても遅いですよね。メジャーを持っていくと良いと思います。
気に入った部屋が見つかったら申し込み、入居審査期間(２日から３日間以内)を経て契約となるので、その間に契約時の必要書 類を用意し
ておきましょう。必要書類は契約する不動産屋によって異なるケースが多いため、申し込み時に必要書類を必ず確認しましょう。
重要事項の説明を受けましょう。契約期間・賃料・更新料・解約予告特約事項等はきちんと確認しないと後でトラブルの元になります。
また、部屋内部の設備や退室時の敷金精算方法など契約時に確認しておくことは結構あります。
契約が終了したら、引越しの準備。
まず引越し先の･電話･電気･水道･ガス各会社へ引越し日を伝え開線手続きをしましょう。
水漏れや建具の不具合が起こって管理会社に電話しても、「○○会社に電話してみて」「大家さんに直接話してみて」「今はできないから･･･」
そのようなことがないように、管理会社が対応業者と入居者様のマッチングを行い、工事完了後、必ず入居者様へ状況を確認しています。
当社では敷金の返金手続きを1ヶ月以内に完了させています。
お部屋の見学前には分らなくても、入居してから不具合が出たらどうしよう･･設備の不具合を心配される方もいらっしゃるのではないでしょうか。
･水道の蛇口を閉めても水がポタポタもれる････スイッチを入れても電気がつかない･･･
･窓がかたくて開きずらい･･･
といったものです。でも、当社では、「安心保証」制度を設けています。入居時初期の不具合をご入居様の責任にするわけにはいきません。
もちろん無償にて対応させていただきます。
当社では、エントランスの飾り付けに工夫をこらしています。
玄関やエントランス･ロビーと全面大理石を使用し、高級感がある中にもお正月やクリスマスなど季節の飾り付けをして自分の家のような温か
さを感じてもらえたらと思っています。
住んでいることが心地いい･･･そんな賃貸物件を目指しています。
Ｑ.お休みはいつですか？また、営業時間は何時までですか？
Ａ.
定休日は、毎週土曜日･日曜日･祭日です。
営業時間は１０時００分～１８時までです。
メールでのご質問も歓迎します。お問い合わせいただいてから三営業日以内にこちらからご連絡差し上げます。
内見などは事前にご連絡いただければ休日･夜間（時間は相談）も可能です。
Ｑ.夜間や御社の休日でも空室物件の内見は可能でしょうか？
Ｑ.ホームページに記載されている物件以外は扱っていないのでしょうか？
Ａ.
他の物件もこんなマンションが良い･賃料はいくらくらいで･･などご希望内容を言っていただければお探しします。
ただし、仲介手数料半額キャンペーンは自社物件のみのサービスとなります。
Ｑ.家財保険は、どうするの？
Ａ.
家財保険は、弊社提携保険代理店でお申し込みいただきます。
自分が勤めている会社が保険代理店、などの場合はご相談に応じます。
Ｑ.保証人がいなくても契約は出来ますか？
Ａ.
可能です。詳しくはお問い合わせください。
Ｑ.毎月の家賃の振り込み方法はどうするのですか？
Ａ.
毎月の家賃は、自動引き落とし･振込からお選びいただきます。
自動引落は契約時に口座振替用紙をお渡しいたします。
この口座振替用紙にお手持ちの銀行口座と届出印を捺印頂ければ、登録完了です。用紙ご記入後約２ヵ月後より自動引き落としさせ
ていただきます。
家賃は会社から振込み、駐車場代金･トレーニングジム代金は個人で振込なども可能です。
自動引落は家賃ポイントが貯まりますのでおすすめです！
Ｑ.入居待ちをしてもすぐ空くの？
Ａ.
オパールマンションはワンルームという性質上、単身者や単身赴任の方が多く使われています。
そのため、結婚されたり、転勤などでそんなに待たずにご入居いただけると思います。
南向きのお部屋で日当たりが良いお部屋が良い･ペットＯＫなお部屋(2･3階のみ)･最上階･角部屋が良いなどご希望を言っていただ
ければ転居のご連絡が入り次第随時ご案内致します。
入居待ちの方で埋まってしまうことがほとんどなため、ネットではあまり募集していません。
予約をしてもキャンセル料は一切かかりませんのでお気軽にお問い合わせくださいね。
仲介手数料が半額！
ご登録いただくとマンションの
仲介手数料が半額になる
オパールマンション、
ライズ厚木の情報を
優先的にお届けします。
入居者の方に嬉しいサービス！
当ビルテナントの割引サービスが
受けられます。
＞＞詳しくはこちら
･新鮮魚介炙り焼き＆創作料理居酒屋
ＡＢＵＲＩ－ＤＩＮＩＮＧ 魚炭
･魅惑のアジアンリゾート空間★居酒屋
Ｈｏｌｏ Ｈｏｌｏ Ｇａｎｅｚａ
･まつ毛専門･まつ毛エクステンション
Ｓｗａｌｌｏｗ Ｅｙｅ'ｓ(ｽﾜﾛｰｱｲｽﾞ)
家賃ポイントで海外へ！
毎月の家賃ポイントで海外へ行けちゃいます！
国内はもちろん、
韓国･グアム･香港･上海などなど！！
当マンション全てご利用いただけます。
会社情報
有限会社 夜明商会
〒254-0052
神奈川県平塚市平塚4-10-32
- ＴＥＬ：0463-34-8850
- ＦＡＸ：0463-35-0540
- Mail:yoake-grp@ma.scn-net.ne.jp
